“你既然来过，那就是最好了。都说高珏是咱们春江市最懂经济的干部，通过你到通江之后的表现，也充分地证明了这一点，通江的发展，被你搞的有声有色，我相信不出几年，势必会成为咱们春江经济最发达的区县之一。你来过这里，那以你的眼光来看，这个商业区为了发展前景怎么样？”
听了高珏的话之后，沙洛如此说道。
高珏闻听此言，心中不由得甚是纳闷，他不明白，沙洛为何无缘无故问出这个问题。海荣区德山路的商业区，在高珏没来春江之前，就已经上马施工，这其中的端倪，高珏是半点也不清楚。
不过，高珏上次过来，目标只是赌石城，对于商业圈的全貌，并不了然，印象中，街上的人并不多，最为繁华的地方，莫过于赌石城了。于是，高珏淡定地说道：“市谬赞了，高珏上任之后的表现，也只是中规中矩，做好自己的本职工作，所谓最懂经济的干部，实在称不上。这里的商业圈，我只来过一次，印象中好像街上的人不多，看不出什么繁华。至于说日后的前景如何，这一点谁也不敢肯定，因为这其中受许多因素的影响。眼下人少，或许不太景气，但谁能保证，过个一年半载还是这个样子呢。”
高珏的话，倒也中肯，其实和没说也没有什么区别。高珏现在只是想知道，沙洛请自己过来吃饭的用意，到底何在。
“你说的没错。经济发展不能看表面。现在这个商业圈或许不行。谁又能保证以后就不行呢。对了，这个商业区是谁投资建设的，你可知道？”沙洛面带微笑，很是淡然地说道。
“这个我还真就不知道”高珏如实说道。
他确实是不知道，不过他现在已经认定，这里面一定大有章。
“这个商业圈是由春江市政府和千达集团共同投资兴建的。当时政府可没有少花钱，十几二十亿的大投入。同样，千达集团也没有少花钱。也是十几亿的投资。但是，商业圈现在样子，十分不景气，客流量稀少不说，许多楼盘都没有卖出去，就连一些写字间和商场现在都没有租出去。如此一来，政府的投入，和千达集团的投入，只怕是难以收回。对了”说到此，沙洛突然笑盈盈地望着高珏。又道：“这个千达集团，你应该听说过吧。”
“这个公司我不禁听说过。而且现在，通江区的商业圈建设，也是由千达集团投资的。我们这个商业圈甚至还以千达集团命名，叫作千达广场。公司的实力，我也看了，相当有规模，资金很雄厚。”高珏不解沙洛话中的意思，又是实打实地说道。
若说千达集团实力雄厚，这一点在现在说，还为时尚早。千达集团在这个年头，在房地产投资企业中，也只能算是中上游，当然，比张佩的公司强上许多倍。千达集团真正实力雄厚的时候，是在未来几年房地产大潮中脱颖而出的。高珏知晓未来，在他的印象中，千达集团那可真是房地产的龙头企业，钱有的是。所以并没有想到，其实现在，还没有他想象中的那么强大。
“所谓资金雄厚，也不过是银行贷款罢了。这种房地产企业，多是玩空手套白狼的，仗着官面上有点支持，从银行贷款，才能放手发展。这个千达集团，也不过表面上实力雄厚罢了，欠银行多少钱，那都难说的很，如果银行一旦追债，势必崩盘。”沙洛淡淡地说道。
沙市的话，说的倒是没错，但是这年头，不少房地产的企业，都是这样。在官面上有人，在银行能够拿到大笔的贷款，然后进行发展建设，逐渐形成规模。千达集团即便现在如沙洛所说，但也不能说他的实力不够雄厚。
只是，沙洛所说的这番话，其中似乎另有深意，可在一时间，高珏确实难以领悟。
高珏点了点头，说道：“市所言极是，现在的房地产企业，大多有不少银行贷款。凭着从银行贷出来的资金，进行发展。可是，只要能够付上利息，银行也不至于迫切的追债。毕竟，银行想要盈利，也是贷款业务。”
说话的时候，高珏眸子一直都在望着沙洛。他很想知道，沙洛说这番话的意思，料想肯定还有后话。
“银行盈利，确实是靠贷款，可是无休止的贷款，对于银行的利益，还有很大的损害。对了，你在通江招标的事情，我想起来了，你曾经向市政府汇报过，我也看了。你做的很不错，冻结投资方一定的资金，以确保投资企业的实力，确保能够让商业圈如期完工。这一点，其实很值得借鉴。”沙洛很是自然地由如此说道。
“还可以吧，多谢市夸奖。”沙洛的话，高珏越听越是迷糊。这有一搭没一搭的，好像是在说正事，又好像说的都是废话。当然，高珏不会真的以为沙洛是在说废话，应该是现在还没有说到真正的点子上。所以，他也不着急，沙洛怎么说，他也就怎么应着。
“就像这个商业圈，当初是政府和千达集团一起投资干的。政府的投入的资金还要比千达集团还要多，现在这般景象，完全和预期不符，政府的投入的钱，根本没法退出来。可是千达广场投入的，确实完全可以退出来，大不了，将这里的楼盘还给银行就是。这种经济发展模式，对方方
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