反过来,如果用这四五百亿的资产,托起三到四个新的未来工业新城,所产生的经济效益,将会以千亿来计算,
甚至如果将未来工业新城,作为一家单独的项目来进行资本运作,……
想到这里,秦雨猛地抬起脑袋,“老板,上市吧!”
说这话的时候,她都已经想好了,
以北尚广深四大城市为核心,往周边省会及新兴经济大城市辐射,建设十五到二十座未来工业新城,
不用一次性建完,先建个四分之一甚至五分之一,就用资产包里的生产资料就近填充,这样就可以正式启动了,然后以此为基础进行融资,
轮轮轮,三轮之后,所有未来新城全部建成,然后整体打包上市,资本退出获利,剩下的就是利用这些资源,发展周边产业,一条龙啊一条龙,
在有足够人力资源支撑的情况下,这趣÷阁生意起码能赚五十年!
在此过程中,未来工业新城项目赚一趣÷阁,创未来作为服务主体赚长久,彩虹基金组建证券公司,既可以介入券商业务,又能大赚一趣÷阁,一举多得,
真好!
陈阳摸摸下巴,没有理她,对着黄珊说道,“一花独放不是春,百花齐放春满园,我们没必要去组建什么集团公司,就按产品线进行划分,从而创造更多的消费品牌,这样也能从某种程度上规避垄断竞争的风险,
另外,在安置这些生产资料的时候,也要考虑到产业集群的问题。”
“明白,”黄珊点点头,“我会让彩虹经济研究院那边,重点核查一下目标工业新城修建地点周边的产业状况,尽可能地将优势产业进行集中,打造具有特色的工业新城。”
产业集群又称竞争性集群,是指某一行业内的竞争性企业,以及与这些企业互动关联的合作企业、专业化供应商、服务供应商、相关产业厂商和相关科教研机构,聚集在某特定地域的现象,
打个比方,很多地方都有小吃街、电脑城、服装市场,或者购物步行街,这就是一种产业集群的体现,
虽然把这些具有竞争关系的商家集中起来,使得竞争更加激烈,但是,由于同类行业的数量达到一定程度,也更能吸引消费者过来,从而扩大了市场,从这个角度来说,对行业发展更有好处。
陈阳的意思就是,将同一种类的行业企业,以及上下游相关公司,都集中在某一个工业新城里面,这样就能具备产业集群优势,
比如目前的广洲开发区未来工业新城,已经有大麦、花火和大江三家公司入驻,就可以在此基础上,围绕电子和自动化行业,打造相关产业集群。
而且这样的产业集群可以不止一个,虽然广洲有了电子及自动化工业城,也不妨碍在北方再建一个,
只要从生产资料和市场两个角度能满足制造基地的建设条件,就没有任何问题。
秦雨拍拍桌子,非常不满意,“喂,我说话你们听见没有啊?!”
黄珊回过头,抿嘴笑道,“亲爱的你还不明白啊?除了彩虹基金、虹谷资本和大麦科技这几家,哦,对了,还有一个香蕉荔枝,其他公司老板根本就不在乎,
你想把工业新城项目打包上市,那就去做呗,反正对老板来说都无所谓。”
秦雨抓抓脑袋,看着撇嘴耸肩的陈阳,忍不住一声长叹,“原来这就是有钱人的世界,懂了!”
然后在默默盘算,美国哪家金融公司有证券业务的,是不是可以下手开宰了呢?!
……
两个小时后,紧赶慢赶,终于赶回来的戴守良还来不及喝口水,就来到陈老板的办公室,
刚从秦雨那边过来没多久的陈阳,又将黄珊和秦雨叫了过来。
黄珊刚一进门,来不及坐下,就对着戴守良问道,“之前恒立在二十城拍地的时候,有没有大一点的工业用地放拍?”
戴守良愣了愣,想了几秒,然后摇头,“现在全国都在搞经济开发区,如果是工厂,基本上都是以园区招商为主,他们会提供现成的厂房和配套设施,所以也更好招,
当然,也不能说没有园区之外的工业用地放拍,但最大的也就一两百亩,不算小,可跟我们在东区拿的未来工业新城却没法比。”
话音落下,戴守良脑袋一歪,问道,“黄总,我们是要在其他城市搞工业区吗?”
黄珊点点头,“就以未来工业新城的模式,这种应该可以协议拿地吧?”
“当然可以啊,”
戴守良笑道,“一个城市的土地使用都是有规划的,多少农业用地,多少工业用地,多少商业,多少住宅,多少公共绿化,多少公共机构,都会有一个明确的比例,
虽说这个比例不是一成不变,但在相应的比例范围之内,这些政斧单位也有相应的责任要求,
如果是未来工业新城这种模式,包含了工业、商业、住宅、公共等多种土地使用属性,只要规模够大,不管是去跟哪个城市谈,包括北金和尚海,就没
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