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第五十二章 二次评估

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尽管有了前几次的经历,两人已经习惯很多,可再次看到眼前厚厚的一叠房产证,周娜还是忍不住咋舌,满脸古怪地看着陈阳,“陈总,算上这一批,总共三百四十六间铺子,您该不会是想把这个市场买空吧?!”

陈阳哈哈一笑,顺手将公文包放下,看着她说道,“我哪有这个本事,今天算是最后一批了,办完这些,这个项目就到此结束。”

他倒是想把市场买空,可惜若非借这次搬迁风波的机会,别说三百多间,一年也不见得能买到三间档口,金铺金铺,可不是你想买就能买到的,

虽然他还在让手下的人继续收铺,但估计也收不了几间,几间商铺也贷不了多少钱,他也就懒得再跑,循环贷款到此结束吧。

结束了?

周娜惊讶地看着他,“陈总,你不买铺了吗?”

正在检查房产证的张瑾也愕然地抬起头,一直做得好好的,怎么就不做了呢?

要说陈阳不贷款了谁最难受,张瑾绝对是其中之一,

这三个月她们两人的奖金丰厚得超乎想象,都是拜眼前这位所赐,你不做了,我前天看上的那个包包怎么办?!

陈阳笑了笑,说道,“这个市场里所有的挂卖商铺差不多都让我给收了,就算再有几间也无关大局,所以,还是到此为止吧。”

“是吗?”

周娜回过神来,满脸遗憾地笑道,“我好不容易遇到您这位大客户,还想着能多做点业绩呢,没想到这么快就结束了。”

三个月前,她和张瑾还在为每个月一百万的业绩忧心忡忡,却不想碰上这么个大客户,六千万的业绩,足够她们舒舒服服躺两年了,现在就这么结束,任谁都会有些遗憾。

陈阳笑了笑,看看两人,说道,“虽然不再做抵押,但未必不能帮你们做业绩啊。”

嗯?

周娜和张瑾相视一眼,奇怪地看着他,什么意思?

陈阳端起桌上的咖啡喝了一口,看着周娜笑道,“周小姐,我记得,如果抵押物升值的话,增值部分,银行也是可以办理二次评估,追加贷款额度的,对吗?!”

“对,是有这个条款,”周娜眨眨眼,问道,“陈总您的意思,是想让银行重新评估这批商铺?”

这时坐在一旁的张瑾哑然失笑,插话说道,“陈总,如果让银行重新评估,恐怕不仅不能增值,反而还会降低您的额度吧,毕竟,这个市场的商铺在最近两个月已经贬值了将近百分之二十,如果不是我们之前签的合同有约束条款,或许早在两个月前就会下调信贷条件了。”

“是吗,银行可不是善堂,竟然还有明知贬值而不止损的?”陈阳老神在在地坐在椅子上,对张瑾的话不为所动,扭动两下脖子,笑道,“我记得,在一个多月前,也就是在我的贷款总额刚刚突破一千五百万的时候,你们银行不就已经做了二次评估吗,难道不是?”

这话一出,周娜和张瑾都是一惊,

确实在一个半月前,随着陈阳的贷款金额日渐增加,远远超过了之前风控部预计的额度,风控部立即中途介入调查,时间也只有短短两天,

当时她们两个还有点发懵,不知道该怎么处理,幸好后来又突然恢复正常,便随便找了个理由搪塞过去,没想到他还是知道了?

陈阳右手搁在小茶桌上,手指轻轻敲动,看着脸色异样的两人,脸上的笑容逐渐退去,轻声说道,“最早几次贷款,你们银行放款都非常干脆,后来也是一样,唯有那一次,无缘无故耽搁了我两三天时间,搞得我差点资金链断裂,跟卖家没法交代,更差点损失几百万的预付款,而那个时间,也正好是市府安排人去市场做调研结束的时候,你们担心市场确定搬迁,到时候商铺价格大跌,给银行造成的损失过大,此外,我当时抵押给你们的几十间商铺,也足够成为你们送人情的筹码,所以才搞了个突然袭击卡我的贷款,我有说错吗?”

事情当然没有他说的这么严重,毕竟除了最后清尾扫货的时候有过大批量收购的情况,之前最多也就一次买入十几间而已,哪怕付全款也不影响他的资金链,但谈判嘛,哪个不是往死里夸大,他这还算好的。

至于他是怎么知道的?当然是猜的啊,反正就算猜错了也没关系,干嘛不诈一诈,看看,这不就诈出来了么。

看着脸色平静的陈阳,周娜突然感觉有点心虚,赶紧挤出笑容,说道,“怎么会呢陈先生,我们银行的管理是……”

话还没说完,就看见陈阳挥手打断,然后继续说道,

“这些场面话就不用说了,不管怎么说,你们好歹也是一家全国性的大行,信息渠道虽然不如五大行,也不如这里的几家地头蛇,但还不至于落后到一无所知的地步,后来之所以改变主意痛快放款,无非是从某些特殊渠道知道了市府的规划,确定这个市场暂时不会搬迁,而且,随着规划落地,铺价还会恢复并暴涨,这样自然不会有任何风险,

对,你们银行有你们的考虑,这些我都能理解,既然你们没有给我造成实质影响
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